Menu
La struttura portante dell’edificio verrà realizzata con telai in C.A. gettati in opera composti da fondazioni a platea, pilastri, travi, solai, scale, murature perimetrali, vani scale, il tutto come da progetto strutturale redatto dall’Ing. Lino Spandri.
La copertura sarà piana e realizzata secondo la seguente stratigrafia:
Solaio in c.a.;
Barriera al vapore;
Stiferite conduttività = 0.028 W/(mK) sp. cm. 14 in doppio strato incrociato;
Guaina ardesiata
Le scossaline saranno eseguite in lastra di lamiera preverniciata.
I pluviali in geberit del tipo antirumore saranno incassati nelle murature o, in alternativa, esterni in materiale identico a quello delle scossaline.
I tubi di scarico verticali di idonea sezione saranno eseguiti in polietilene ad alta densità tipo GEBERIT SILENT o similari, per lo scarico dei bagni e delle cucine.
La rete esterna interrata delle acque nere e delle acque chiare verrà realizzata con tubi in PVC serie pesante a norma di legge e secondo i criteri della A.S.L. locale ed in conformità allo schema di rete fornito dalla D.L.
Tutte le acque meteoriche verranno smaltite in pozzi perdenti di numero e dimensione adeguata previo passaggio in pozzetti di campionamento.
La rete delle acque nere sarà allacciata alla fognatura pubblica con Sifone Firenze.
Le facciate dell’edificio sono previste intonacate con tinta chiara neutra, utilizzando un rivestimento minerale ai silicati tipo Waler Silitek Silica o similare al fine di rendere l’involucro esterno dell’edificio resistente agli agenti atmosferici e a caratterizzarne l’aspetto estetico.
La facciata esterna è inoltre caratterizzata da porzioni di rivestimento in piastrelle di Gres porcellanato marrone scuro.
I terrazzi soprastanti gli alloggi saranno isolati termo-acusticamente con pannelli in stiferite o polistirene espanso estruso ad alta densità di spessori congrui con quanto previsto dalla relazione ai sensi della Legge 10/91.
I pavimenti interni di tutte le unita abitative saranno isolati con strato di polistirene per la posa del riscaldamento a pavimento. Gli appartamenti a piano terra saranno isolati a pavimento con ulteriore strato di polistirene al fine di isolare gli stessi dai sottostanti locali tecnici, accessori o parcamento non riscaldati.
Il solaio di copertura sarà isolato all’estradosso con pannelli in stiferite o polistirene espanso ricoperti con barriera al vapore e sovrastante guaina ardesiata bianca.
La combinazione tra il rivestimento di facciata con cappotto, l’isolamento dei solai piani e l’utilizzo di sistema costruttivo “a secco” per la finitura degli interni permetterà la correzione puntuale di tutti i ponti termici.
Le facciate esterne avranno le seguenti finiture:
I parapetti di terrazzi e balconi sono previsti in parte in vetro trasparente, in parte in paramento murario pieno.
I dettagli nei singoli raccordi tecnici e strutturali, uniti all’attenzione nella cura dei dettagli, consente di valorizzare queste parti di edificio.
I serramenti esterni ad uno o più battenti saranno in PVC costruiti con pluricamera prodotti senza plastificanti aggiunti ad elevata resilienza, antiurtizzati, ignifughi, autoestinguenti, completi di guarnizioni di battuta posizionate tra anta e telaio. Il sistema è costituito da telaio e ante non complanari con trasmittanza termica Uw=1.3 W/mqK.
La ferramenta utilizzata è Maico Multi Matic che prevede cerniere in nylon autolubrificanti e regolabili, anta ribalta di serie, microventilazione, nottolini autoregolanti di sicurezza distribuiti perimetralmente e scontri antieffrazione di serie per ogni punto di chiusura.
I serramenti saranno montati su cassonetti Energy Frangisole con spalletta per fissaggio serramento, realizzati in polistirene espanso (XPS) a cellule con rivestimento interno in legno-cemento, completi di fianchi in legno, sottodavanzali per il taglio del ponte termico e accessori vari quali retina antifessurazione e zanche di ancoraggio.
Entro i cassonetti saranno installati sistemi oscuranti ad alette frangisole regolabili in alluminio della ditta Sprilux modello Roma.
L’area esterna annessa alle unità abitative in piano terra, adibita a giardino, verrà sistemata con terra di coltivo livellata e delimitata con siepe sempreverde. Solo predisposizione per impianto d’irrigazione e corrente.
La pavimentazione esterna sarà in lastre di pietra quarzite squadrata.
L’illuminazione delle aree esterne alle unità abitative verrà realizzata con lampioncini / lampade ad incasso e collegati a temporizzatore così come definito dalla D.L.
Nei giardini privati è prevista la predisposizione per l’impianto di irrigazione automatizzato ed illuminazione con la dislocazione di un pozzetto per ogni impianto con relativo passacavi/rete di adduzione.
E’ già presente l’illuminazione delle facciate esterne come da progetto architettonico.
A richiesta sarà possibile installare una piccola piscina esterna (dimensioni indicative 3,50x 5.00m) o, in alternativa, una vasca idromassaggio per più persone (dimensioni indicative da 2,50×2,50m) per un bagno rilassante e rigenerante.
Questa opzione consente di vivere il giardino privato esterno con una prospettiva diversa.
best 20
Da €30.000 a €40.000
Eccezionale riduzione del 6% sul prezzo del tuo nuovo appartamento
la tua casa straordinaria
€15.000
Per te di buono arredi incluso
Commission free
Paghiamo noi le tue commissioni
bonus garantito
50% C.C. Box
Per te in detrazioni fiscali o riduzioni prezzo
bonus extra
antintrusione con videosorveglianza
Per te di possibili detrazioni fiscali aggiuntive.
